Главная | Решение о предоставлении жилого помещения без договора социального найма

Решение о предоставлении жилого помещения без договора социального найма

Такого согласия не требуется лишь при вселении к родителям их несовершеннолетних детей.

Договор социального найма жилого помещения

Этот принцип не может быть изменен по соглашению сторон: Наниматель по договору социального найма не имеет никаких преимуществ перед другими членами своей семьи с точки зрения прав на жилое помещение. Сторонами договора поднайма являются наниматель, занимающий жилое помещение по договору социального найма, поднаниматель. Наниматель по основному договору социального найма выступает в данном случае в роли наймодателя.

В любом случае ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель п. Вместе с тем в договоре поднайма должны быть указаны все граждане, вселяемые в жилое помещение совместно с поднанимателем. Другим существенным его условием закон признает срок, в течение которого поднаниматель может проживать в жилом помещении.

Рекомендуем к прочтению! Проблемы с гражданством у лбг

Если договор поднайма заключен без указания срока, он считается заключенным на один год п. Однако это право не является самостоятельным п. Расторжение договора поднайма и выселение поднанимателей при социальном найме возможно также по соглашению сторон или при нарушении поднанимателем условий договора поднайма. Этот вывод можно обосновать путем применения по аналогии нормы п.

Удивительно, но факт! Заключается договор найма , на основании которого у нанимателя возникает право использовать жилплощадь.

Москвы о передаче жилых помещений в собственность г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы либо не относилось к специализированному жилищному фонду Распоряжение ДГИ г. Москвы Ответ на запрос ДГИ г. Москвы Апелляционное определение Московского городского суда от Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

8 (495) 761-68-46

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Удивительно, но факт! Необходимый пакет документов включает в себя:

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В то же время расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допустимо только в судебном порядке и по основаниям, прямо предусмотренным законом. К их числу Жилищным кодексом прямо отнесены такие основания, как невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав соседей, а также использование жилого помещения не по назначению. Все перечисленные основания для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя объединяет виновное поведение самого нанимателя или членов его семьи.

Наряду с этим расторжение договора найма по требованию наймодателя допустимо и по причинам, не зависящим от поведения нанимателя, в том числе с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, если занимаемое жилое помещение признано непригодным для проживания подп.

Удивительно, но факт! По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Поскольку прежний ЖК РСФСР не предусматривал в качестве самостоятельного основания расторжения договора найма непригодность либо аварийность жилых домов, то на проблеме признания их непригодными следует остановиться подробнее. В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября г.

Удивительно, но факт! Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

N , непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов жилых помещений к категории ветхих или аварийных утверждаются Росстроем. Признание жилых домов непригодными для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматривается государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.

N и согласованному со всеми заинтересованными ведомствами, к непригодным для постоянного проживания домам относятся: Независимо от этого, к непригодным для проживания относятся жилые дома: Непригодными для постоянного проживания также рассматриваются: Вопрос о непригодности для проживания жилого дома или жилого помещения решается в индивидуальном порядке в каждом конкретном случае межведомственной комиссией, создаваемой органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома жилого помещения непригодным для проживания по заявлению любого заинтересованного лица, включая собственника, орган местного самоуправления или гражданина.

Споры при расторжении договора социального найма по требованию нанимателя

По результатам изучения представленных документов и осмотра жилого дома жилого помещения комиссия принимает одно из следующих решений: Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней на основании решения комиссии принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах жилых помещениях , признанных непригодными для проживания. Предусматривая непригодность жилых помещений в качестве самостоятельного основания для расторжения договора социального найма, новый ЖК не оговаривает, кто именно вправе обращаться в суд с таким требованием.

Если исходить из построения гл. На нем в силу ст. Обращение в суд наймодателя с исковым заявлением о выселении нанимателя без указания конкретного и свободного от прав других лиц другого жилого помещения исключает производство по делу.

Такое заявление в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! ГГГГ о предоставлении жилого помещения из состава жилищного фонда социального назначения с истцом Горбуновой Г.

В случае неисполнения требований суда заявление считается неподанным и возвращается истцу п. Однако главная особенность расторжения договора социального найма ввиду непригодности жилья для проживания, подтверждением чему служит судебная практика, заключается в том, что наравне с наймодателем нередко с иском о расторжении договора и предоставлении другого жилого помещения обращается другая сторона - наниматель.

Свердловский районный суд г. Перми принял к своему производству исковое заявление гр-ки А. Если гражданин обладает приоритетным правом на получение жилья, то получить жилплощадь он может достаточно быстро. Социальный жилищный фонд предполагает резервирование определенной части помещений.

Это специализированное жилье, выделяемое в экстренных случаях.

Основные моменты

Когда гражданин просто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, то жилье он получит в порядке очереди. При этом он должен поддерживать имеющееся жилье в нормальном состоянии по мере своих возможностей. Кроме того запрещено прописывать у себя иных лиц с целью уменьшить учетную норму жилплощади на человека. Какие могут понадобиться документы Постановка на учет с целью получения жилья осуществляется не со слов претендента, а на основании документов.

При чем подавать документы придется дважды. Первый раз — при постановке на учет, чтобы подтвердить право на льготу. В соответствии с п.

Удивительно, но факт! Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем в том числе по договору социального найма.

Жилищного кодекса РФ, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение. Москвы, указанная квартира является государственной, а Полунина Г. Ответы на вопросы к экзамену по жилищному праву России. Еще по теме



Читайте также:

  • Что грозит если сбил пешехода и уехал
  • Светлана рожкова и юрий брачный контракт
  • Нужно ли разрешение на выезд за границу ребенку
  • Иваново ипотека на строительство дома