Главная | Как взять ипотеку на квартиру с чего начать 2017

Как взять ипотеку на квартиру с чего начать 2017

Удивительно, но факт! Здесь очень важно обратить внимание, что у вас будет не Договор купли-продажи, как мы привыкли, а Договор долевого участия или Договор цессии.

Размер кредита — от рублей, срок — до 30 лет. Кредит дадут на сумму до 50 млн. Интересные программы предлагает Сбербанк, Газпромбанк, банк Россия. Льготные условия здесь ждут военных, нуждающихся семей, людей, которые планирует оплатить первый взнос материнским капиталом.

Хотите сэкономить, оформляя ипотеку, но не знаете, как это сделать? Следуйте простым хитростям, доступным новичку, и размер экономии составит сотни тысяч рублей — советы действительно работают: Лучше внести минимальный первый взнос, чем брать потребительский кредит на отделку квартиры; Начните с малого — конечно, хорошо, что вы думаете о детях, большой семье, светлом будущем. Но выгоднее сначала купить маленькую квартиру, а позже — расширяться; Используйте кредитный калькулятор для расчетов — играйте с цифрами, выбрав оптимальный срок и ежемесячный платеж; Изучайте рынок жилья — потратьте на это не день, а несколько месяцев, чтобы хорошо оценивать ситуацию, приобрести квартиру по разумной цене; Покупайте ликвидное имущество, которое легко продать.

Поиск подходящего банка

Берите во внимание район, состояние дома, наличие инфраструктуры вокруг; Торгуйтесь с продавцом — он заинтересован в продаже, поэтому нередко готов скинуть десятки тысяч рублей часто эта сумма заложена в стартовую стоимость объекта. При выборе программы по займу на жилье следует обращать внимание на следующие условия: Минимальная, а также максимальная ставка по предлагаемому займу; Первоначальный взнос и его размер; Возможность гасить часть долга с применением материнского капитала; Размер платежа по предлагаемой процентной ставке; Участие банка в программах, предусматривающих реструктуризацию долга; Сумма кредитования; Расценки на страхование недвижимости и других программ, разработанных для заемщиков; Возможность предоставления льгот для определенных групп населения.

Образец заявления на получение ипотечного кредита в банк. Подача заявки осуществляется клиентами самостоятельно или с участием кредитного брокера. При первом варианте подачи заявки, существует вероятность, что клиенту одобрят сумму меньше запрашиваемой.

Удивительно, но факт! Нет наличных, тогда берем квартиру под ипотеку!

Кредитный брокер может подсказать клиентам о выгодных предложениях, правилах подачи документов и прочих нюансах, касающихся оформления ипотеки. Это позволяет значительно снизить платеж и сделать его доступным. О том, как оформляется ипотека без первоначального взноса , мы писали ранее.

Квартиры под ипотеку должны соответствовать определенным требованиям банка. О них вы можете узнать из прошлого поста. Досрочное гашение ипотеки с пересчетом процентов возможно в любое время и без комиссий.

Выбор банка и подача заявления

Банки обязаны принимать государственные сертификаты материнский, переселенцев и т. Банки обязательно проверяют платежеспособность заемщика и устанавливают требования по стажу работу от 1 мес, но чаще от полугода. Объясняется это легко тем, что у Банка нет никаких гарантий, соответственно риски слишком высоки. В новостройке Бесспорно, самый выгодный вариант приобретения квартиры через ипотеку — это строящееся жилье.

Удивительно, но факт! Оценка квартиры в СПб для ипотеки Предварительная оценка производится для того, чтобы обе стороны сделки — и заемщик, и банк — могли подстраховаться.

Как вы помните из наших предыдущих постов, новостройка — квартира, на которую еще не оформлено право собственности, то есть долевое участие в строительстве.

Здесь очень важно обратить внимание, что у вас будет не Договор купли-продажи, как мы привыкли, а Договор долевого участия или Договор цессии. Вы помните, что Договор цессии — это уступка прав требования долга в пользу третьего лица.

Что такое ипотека на жилье

Например, когда вы решили взять квартиру на одном из последних этапов стройки уже не у самого Застройщика, а у Инвестора, то залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Банком могут быть потребованы и другие документы, полный перечень предоставляется после одобрения заявки на кредит.

Удивительно, но факт! Иначе произойдет то, о чем я вас предупреждал, когда говорил о титульном страховании.

После подачи документов банк рассматривает квартиру как потенциальный залог. Если имущество подходит под выдвигаемые критерии, заемщику выдается одобрение на оформление ипотеки. Если банк отказывает, то придется подобрать другую квартиру.

Удивительно, но факт! Это быстро и бесплатно!

При получении согласии заемщику выдается бланк купли-продажи и назначается дата для совершения сделки. В назначенное время продавец и заемщик приходят в банк для составления и подписания следующих документов: Выписка из реестра требований кредиторов как написать отказ Хотя сегодня оно уже хорошо закрепилось в обороте, но все равно у многих еще возникают вопросы. Можно переоформить имеющийся у вас кредит по программе рефинансирования.

Но в этом случае ставка по займу может быть выше обычных условий обслуживания.

Рекомендуем к прочтению! Если квартира в долях при разводе

Любая льготная программа сопряжена с большими бюрократическими заморочками, но процент одобренных заявок в Сбербанке по ним все равно выше, чем в других учреждениях. Для получения ипотеки нужно соответствовать ряду требований: Личные финансы и инвестирование Прежде чем отправляться в банк и изучать действующие в этом году кредитные программы, необходимо трезво оценить свои возможности, определить приблизительные условия ипотеки.

Начать оформление нужно с ответа на несколько вопросов: Выясняя, как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого, придется рассчитать сумму кредита.

Этапы покупки: пошаговая инструкция

Жилье в строящихся домах более доступное, как и квартиры без отделки. Гражданский паспорт РФ; Второй документ, который подтверждает личность заявителя ИНН, военный билет, загранпаспорт и прочие ; Заверенные копии трудовой книжки и трудового договора; Справку, заполненную по форме 2-НДФЛ или по предусмотренной банком форме; В случае, если у заявителя имелся дополнительный доход в течение последнего года, то им предоставляются копии декларации по форме 3-НДФЛ; Свидетельства о собственности, вкладах, счетах, если таковые имеются; Реквизиты счета заемщика; Выписку с банковского счета.

На приобретаемую недвижимость также следует предоставить ряд документов. Кадастровый паспорт, в нем должна быть указана степень износа дома. Результат оценки недвижимости аккредитованной компанией. Справка из БТИ, где указывается этажность дома и занимаемое квартирой место.

Выбор банка

Технический паспорт, в котором отмечается строительный материал, использованный при строительстве дома, и план квартиры. Для того, чтобы убедиться в юридической чистоте квартиры банк может запросить свидетельство о собственности на недвижимость, где указано на каком основании оно выдано, это: Да, страна заинтересовано с снижении процентной ставки.

Но это правило обычно действует в годы экономической стабильности. Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх. Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза.

Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них.

Оцениваем свои возможности

Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее. Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет.



Читайте также:

  • Сдача квартир в аренду в стерлитамаке
  • Увольнение должника по исполнительному листу
  • Ответы на тест преступления в сфере экономической деятельности