Главная | Аренда коммерческой недвижимости мошенничество

Аренда коммерческой недвижимости мошенничество

Москва, Высоковольтный пр, д.

Удивительно, но факт! Здесь важна как законность изменений, так и отсутствие претензий, например, со стороны государственных органов.

На рынке коммерческой недвижимости ситуации бывают аналогичные. Рассмотрим пример из практики. Так, компания, занимающаяся производством и продажей ювелирных изделий, приняла решение о расширении бизнеса и открытие еще одной точки продажи.

Удивительно, но факт! Поэтому заключая сделку, лишний раз проверьте полномочия лиц, выступающих и подписывающих документы со стороны продавца, а также указывайте реальную стоимость сделки.

Руководство фирмы заключило, что целесообразнее купить помещение для нового магазина, нежели арендовать его. После некоторых поисков подходящее помещение нашлось, и доверенное лицо собственника, которое вело все переговоры по сделке, предложило достаточно выгодные условия.

Удивительно, но факт! В-третьих, зачастую в акционерных обществах возникают конфликты, выливающиеся в сговор акционеров, которые не смогли договориться с другими, и, как следствие, продажа коммерческой недвижимости теми лицами, у которых нет на это полномочий.

Продана чужая коммерческая недвижимость. Продавец — неправомочное лицо, не имевшее полномочий на оформление сделки. Нередки случаи и с продажей площадей, имеющих несколько акционеров. Когда появляется настоящий наследник, найти мошенников уже невозможно, как и вернуть деньги от сделки.

Самые распространенные виды мошенничества при покупке коммерческой недвижимости

Помощь со сделками Данный вариант ориентирован на малоимущих граждан, либо лиц, которые проживают в стесненных обстоятельствах, например, многодетные семьи, сироты, пенсионеры. Мошенники предлагают им помощь в обмене имеющегося жилья на более просторную загородную недвижимость.

Рекомендуем к прочтению! лучше сокращать срок ипотеки

Потенциальных покупателей возят и показывают добротные дома на небольшом расстоянии от города, но после сделки люди получают прописку в нежилых домах без удобств в заброшенных деревнях. Стоит отметить, что сейчас эта схема действует значительно меньше, поскольку государство максимально постаралось оградить малоимущих граждан от подобных провокаций.

Продажа коммерции без согласия всех акционеров

Так, например, обменять жилплощадь многодетных семей без согласия органов опеки невозможно, последние же обязаны проследить чистоту сделки, что существенно отпугивает мошенников. Чтобы отдельные пункты договора не стали для вас в последствии сюрпризом, внимательно его перечитайте, а лучше покажите незаинтересованному юристу.

Удивительно, но факт! О том, что такое бесплатный сыр и где именно он бывает, написано уже столько раз, что даже неудобно упоминать об этом снова.

Также не стоит считать простой формальностью такой документ, как акт приема объекта недвижимости. Прежде, чем въезжать в нежилые помещения под офис, их необходимо осматривать, записывая в акт все поломки, неисправности и недостатки помещения.

Читайте по теме

Платить за услуги надо только по факту — то есть только после того, как специалист выполнит свою работу. Вносить средства заранее не стоит ни в коем случае: Что касается размеров оплаты, то это вопрос, полностью отданный на усмотрение сторон — законодательство его никак не регулирует.

Удивительно, но факт! Чтобы отдельные пункты договора не стали для вас в последствии сюрпризом, внимательно его перечитайте, а лучше покажите незаинтересованному юристу.

Имейте ввиду, без ведома собственника или его доверенности квартиру сдать нельзя и по такой сделке вас могут не то что выселить завтра, но и не заселить сегодня. Часто случается, что сдается муниципальная квартира, которую прописанный в ней гражданин искренне считает своей. Это не так и подобные операции должны проходить уже по согласованию властей.

Удивительно, но факт! Арендодатель может обещать офис в самом привлекательном месте этого района, даже покажет прекрасный вид из окон.

Итак, помните, что только договор найма, в котором прописаны все существенные условия заключаемой сделки, а также подтверждены соответствующие права наймодателя, является гарантом защиты ваших прав в случае возникновения конфликтных ситуаций. Все это не составит труда и не займет много времени, зато вы избавитесь от риска в один прекрасный момент оказаться под открытым небом, судорожно соображая, где бы срочно снять квартиру — Москва не терпит неорганизованности.

Мошенничество в сфере аренды коммерческой недвижимости

Информационные агентства А сейчас рассмотрим основные подводные камни и виды мошенничества в сфере аренды, распределив их по категориям в зависимости от способа поиска желанной жилплощади. Итак, что мы обычно делаем, когда пред нами возникает необходимость съема жилья?

Удивительно, но факт! Поэтому наймите хорошего юриста по гражданским делам, чтобы обезопасить себя от проблем и потерь финансов в будущем.

Правильно, мы хотим сэкономить и стараемся снять квартиру без посредников. После обзвона знакомых заглядываем в прессу, а там нас уже ждут информационные агентства.

Последние новости

Мошенники в сфере недвижимости не дремлют, потому стоит с особой осторожностью подходить к этому. На что же нужно обратить внимание? Месторасположение офиса Месторасположение офиса выбирает сам предприниматель или юридическое лицо.



Читайте также:

  • Аренда или собственность земельного участка что лучше
  • Ипотека втб в липецке
  • Материнский капитал при ипотеке на жилой дом
  • Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя